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台中市區別墅 叫價不到500萬
新聞發佈時間:2003/06/09 10:32:00 am
       

在地價、物價雙雙走低之下,中部購屋門檻也跟著降低,部分房價及付款方式都大為放寬,搭配政府的優惠房貸,讓首購族跳過購買大樓,直接升級購買透天別墅,首購年齡也下降至25歲以。業者表示,現在購屋可說是天時、地利、人和,是撿便宜的最好時機。

從921大地震後,中部地區房地產就一路下滑,到目前為止,幾乎已是處於谷底,購屋門檻大為降低,尤其是首購產品,不但有大樓2房2廳叫價不到200萬元,例如「太子龍」、順天「獅子城」,付款方式也非常輕鬆,「太子龍」訂簽才12萬元,工程款2房月付2000,3房月付3000、4房月付4000。豐邑「新光大道」也有相類似的付款方式。

在市區別墅部分,台中市出現388萬元的「透天萬歲」1期、2期,第3期的「天闊」,價格雖然稍微提高至428萬元,但自備款卻只要5%,約20萬元,每月只付6999元。嘉義市的「冠虹滿堂彩8期」,總價也只有358萬元。前7期全部銷售,第8期的57戶,兩個月也賣了40幾戶,且幾乎完全是首購客層。

「透天萬歲NO.3天闊」現場專案徐德龍指出,自從將付款方式改為自備款5%、僅20萬元的自備款後,因為比買大樓都還輕鬆,拉了不少大樓客,公司甚至做到付款「量身打造」,完全配合買主的經濟狀況或需求,因此1個多月即銷售了80餘戶。也因為購屋門檻大為降低,首購年齡層也降至25歲以下,在許多低價的個案中,甚至可看到一臉稚氣的金髮龐客族帶著女朋友來購買房子。至於這樣會不會將幾年後才有購屋能力的客層提前「挖盡」,造成未來幾年首購產品買氣的「空窗前」,業者不擔心地表示,其實不是將首購客層提前「挖盡」,而是目前購屋條件天時地利人和,房價低、財備款低、房貸低,購屋年齡層自然也降低。


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